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admin 管理员

[装修百科]1.2装修预算和花钱原则

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admin 发表于 2019-5-30 01:08:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
选择材料和服务的原则

该投入的地方不吝啬,能节约的地方就节省。
与生活息息相关的地方该投入,如地板、水电、水龙头、乳胶漆、装修工人工资等;
其他不重要的地方只要满足施工质量需要,选择性能比较低的产品就可以了。

当然,所有采购都要性价比最好的。

节约从一点一滴做起,还有比好产品好的多的产品,不要被好的产品迷惑,要知道大多数业主的装修预算都会被打破,最后资金不足草草收尾,虎头蛇尾,留下装修遗憾。
主要材料,应该根据设计尽量早早选择并下定,不要到时候手忙脚乱,造成遗憾。
材料的选择最好由设计师出方案,自己选择,设计师的主要收入是推荐业主购买主材之后从建材商处获得返点。最好多跑一些建材市场。多参加网上团购。

不同风格的装修,代表不同的消费水平。现代简约风格装修在二战后才推出,其实推出这个风格的主要原因是,没有花里胡哨的修饰,可以大幅度的减少装修费用。


一、装修过程主要是一个服务过程,要认同为服务付费的观念

    省钱是每个装修业主的愿望,但是,省钱绝对不是装修的目标,呵呵,开发商的交房标准是必须通水通电,理论上通水通电就能满足居住的要求,那么不装修是最省钱的。
    装修的目标是舒适的生活。我们要讨论的是,如何花更少的钱,达到更好的装修效果。应该是该花钱的时候不节约一分,该不花钱的时候不浪费一分,从始至终的追求最高的性价比。一分钱一分货是公理,但是有一个前提条件就是商家必须是给你服务了的,没有给你提供服务或者提供的服务非常有限而收取很高的费用,一分钱一分货就不是公理了,变成宰你的理由了。一定是为服务付费,而不是为忽悠和广告付费。只有这样,才能最大程度的提高你消费的性价比。把这些节约的钱,多用一点到服务提供者身上,让给你提供好服务的人挣多一点钱,没有什么坏处,你家将会有更高的装修质量。这是一笔一劳永逸的投资。
    多数业主在装修前期对用什么价格买什么东西处处斤斤计较,搞的心力交瘁。到了后期,想法变成,赶紧装,装完了得了——急于要摆脱苦海,不在乎价格,也不在乎服务质量。你知道吗,这时你变成了一只把头扎入沙子中以为可以摆脱困境的鸵鸟,等待你的是屁股被人狠狠的咬。。。。装修是头绪环节很多的工作,要科学有计划的分配你的时间和精力,这个比节约金钱更重要。只有勤于学习,节约时间,科学计划,才能把装修过程变成愉快的工程,从而实现快乐装修。

    服务一定是有价值的。很多业主看到商家能赚到很多利润心里就不舒服,能自己做的都自己做,以为这样可以省钱,这是错的。记得老庄去欧洲自由行的时候,路上碰到很多中国留学生,在国外中国人之间非常喜欢互相帮忙,这让外语不太好的老庄受益匪浅。有一件事情让老庄记忆尤深:老庄要买从慕尼黑到巴黎的火车票,事先不知道欧洲的火车票价格是浮动的,时间越近价格越贵。一次偶然路过火车站才知道,当天就是出特价票的最后一天,那时候特价票已经非常少了,老庄自然而然的到人工柜台咨询,想赶紧把特价票买了。但是,同行的留学生说:“不要在这里买,咨询台售票要交几个欧元的手续费,我从来不花这个冤枉钱”,并马上到旁边的自动售票机帮我查找,但是特价票要经过周转,在全英文的售票机上并不容易被找到,好长时间找不到,老庄觉得有问题,欧洲人力成本很高,帮你出票就是应该收费的。老庄赶紧在人工窗口把火车票买了,呵呵,是最后几张票,再晚一点每张火车票就要多付100多欧元,售票员给找了一个时间段最好的车次,要在斯图加特换车,但是,换车就在同一个站台,两次火车之间只差10分钟。这是小事一桩,让老庄记住这件事情的是留学生和老庄说的那句话“我从来不花这个冤枉钱”——呵呵,多数中国人没有为服务付费的习惯。

    我们现在花几块钱就可以买一个麦当劳的汉堡包,味道不是最好,但是保证足够好保证干净卫生,如果你嫌麦当劳挣你钱了,你可以选择自己买面包和牛肉饼自己做,理论上可以省下麦当劳挣的利润,但是面包商和牛肉饼商还是要挣你的利润,你是不是要买面粉自己做面包?但是,你要是买面粉,面粉商家还是有利润,你是不是要自己买麦子?你是不是要自己种麦子?你是不是要自己买块地?是不是要再买个牧场自己养牛。。。。。。人类社会是一个高度协作化的社会,各行各业用专业知识和大规模服务方式减少了服务成本,如果你愿意为自己所购买产品的付费,那么如果商家给你提供了服务,你也该付费。其实卖你产品的商家本质上也是在给你服务,他们的服务内容是,把产品从生产工厂搬到你家。装修主要是服务工作,你要有为有价值的服务付费的概念,你的装修过程才可能真正轻松、愉快。

    你应该为自己所购买的产品和服务付费,从而节约出时间和精力用在自己的工作岗位上,通过自己的专业工作获得更多的价值。这么做才符合经济规律,才符合人类社会专业化、协作化、规模化的发展方向。


二、做详细的装修支出计划没什么意义,多准备一点钱吧!


    80%以上的装修工程都是超标的:每个网友在装修以前都会做预算:计划一下工程用多少钱,地板用多少钱,瓷砖用多少钱等等,呵呵,但是等到工程完工核算的时候,实际花费和计划完全不是一回事,支出比例都不对,80%的情况会严重超标,为什么?

    在市场经济环境下,价格是市场决定的,不因为你有消费预算计划就会便宜。每个业主装修都要经过几乎一样的过程,有很多道工序,每个服务工序应该多少钱,不是业主决定的,这个价格是市场决定的,好的质量代表更高的价格,业主不会因为预算比较低而放弃更好的服务,因为用好的服务往往更经济。比如:老庄家装修队的报价比其他的工队贵20%(注意:是比其他的包工队贵20%,而不是和装修公司的价格比,老庄直接找包工队去掉了给装修公司的费用,实际单价比装修公司的价格低的多,老庄认为,装修公司就是没有给你提供服务或者提供的服务非常有限而收取很高的费用的哪一类服务企业),但是质量超好,老庄就选择这样的队伍,到现在装修已经过去7年,老庄把房子出租了很多回,而装修没有任何损坏。如果用手潮的队伍,可能会便宜,但是5年你要重新装修一次,多花的钱和耽误的时间,多了去了。给老庄家干活的瓦工就是那种月薪8000以上的高手,据说给朱镕基家贴过砖,那砖贴的,一块空鼓都没有,和镜子一样平,老庄经常给瓦工发个小奖金奖励一下,实践证明,这个投资投入产出比非常高。

    当然,好的服务肯定贵,但是,贵的可不一定好,要练就一双火眼金睛才行。

    业主在购买和选择服务的时候,预算是没有多少意义的。

    你在做预算的时候并不知道市场价格是多少。业主不是专业人士,对各个工序的预想价格是不靠谱的,真正的市场价格应该是多少,在你开始装修以后,看到商家的标价才知道。比如,也许你给实木地板的预算是10000元,但是市场上最低价格的实木地板需要20000元,你会超预算购买。如果你给乳胶漆的预算是5000元,而市场上的主流产品只要3000元,你也许会买更高标准更贵的产品,因为这个没有超过你的预算。呵呵,最终结果是,如果预算估低了就超预算购买,如果预算估高了就照着预算奢侍消费。到最后,能不超过预算吗?

    不要做预算,而是要在花每一笔钱之前,都问问自己,这个花费是性价比最高的吗?只有每一笔花费都算计,你的装修总花费才不会超标太多。呵呵,需要提到的一点是——装修总花费(包括装修工程、家具、电器)差不多是房价的10-20%,买房的时候,支付是转账的,你不觉得心疼,花装修的钱可全是现金,到装修后期,今天取2万3天没有了,后天取3万2天没有了。哦,一笔一笔的付款,有花钱花木了的感觉,都不觉得疼了。多准备钱吧。。。。呵呵。

    为了让大家对自己的装修花费有一个简单的概念,下面列举一个两室一厅(建筑面积84.7平米)业主的装修详细费用支出表,供大家参考,通过这些具体的数据你可以知道装修的每项花费大概占总花费的比例:

项目                                         花费金额        占总花费的比例
主材总计:                                           40706元  36.67%
1,乳胶漆(包括面漆和底漆)                   2268元
2,地板(包括踢脚线、扣条)                   6539元          5.89%
3,厨卫门                                     1565元
4,室内门                                     2466元
5,厨房电器(包括烟机、灶具、热水器、及配件) 3411元
6,橱柜                                       4215元
7,厨房水槽龙头                               1030元
8,瓷砖(包括厨房卫生间和阳台墙地砖及运费)   3607元
9,灯具和浴霸                                 808元
10,洁具(包括龙头、台盆、马桶、浴缸及配件)  8040元
11,水暖五金配件(晾衣杆、门吸、地漏等)      680元
12,定制衣柜                                  2000元
13,厨卫吊顶                                  1271元
14,过门石、大理石                            810元
15,窗帘布艺                                  1000元
16,开关面板                                  236元
17,其他杂项保洁等                            760元     

施工服务总计:(包括水电改造和装修设计费用)         26460元   23.83%

家具总计:                                           27790元   25.03%
1,沙发                                       5700元
2,床                                         7730元
3,床垫                                       3000元
4,餐桌椅                                     5210元
5,电视柜、茶几、床头柜等                     6150元

家用电器总计:                                       16045元   14.45%
1,空调                                       5549元
2,电视                                       5099元
3,冰箱                                       3099元
4,洗衣机                                     2298元

总装修花费:40706+26460+27790+16045=111001  每平米装修花费1310元
    这个简表只是告诉你装修支出的大概构成比例,你在确定总预算的情况下,可以参考这个比例科学的分配资金。当然,每家每户的情况是不一样的,如果你非常喜欢实木地板,那么你可以增加地板支出在总支出中的比例。如果你就喜欢看电视,那么可以先把买大电视的钱从预算中留出来,呵呵。如果是二手房,不用铺贴瓷砖,你也可以把关于瓷砖的预算用在其他的地方,个人情况不同,装修重点不同,可以自由掌握支出计划。



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